В каких случаях банк не может отказать заемщику в предоставлении ипотечных каникул
Об этом рассказал помощник прокурора Клявлинского района Самарской области Элмеддин Шукюров.
По кредиту, обеспеченному залогом, гражданин, находящийся в трудной жизненной ситуации, может потребовать от банка изменить условия договора — временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер на срок до полугода. Такая возможность предусмотрена Федеральным законом № 76 от 1 мая 2019 года.
Банк не может отказать заемщику, если соблюдены определенные условия:
— условия кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика;
— кредит получен не для предпринимательских нужд на сумму не более 15 млн руб;
— предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика;
— заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
Под трудной жизненной ситуацией понимается любое из следующих обстоятельств:
— заемщик получил статус безработного;
— признание заемщика инвалидом I или II группы;
— временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
— заемщик потерял больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке составляет более половины дохода;
— заемщик содержит больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потерял больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.
В период каникул не допускается обращение взыскания на предмет ипотеки.
Автор: Самара
новость от 22.10.2023 04:10
